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インフレ対策
インフレ対策
長期で資産運用を考える上で、必ず考慮しなければならないのがインフレです。 インフレになるとモノの価値が相対的に上がり、現金・預貯金の貨幣価値は目減りしてしまいます。しかしマンション経営であれば、物価が上昇すれば家賃も価値も上昇するため、時代に合った収入が得られるわけです。
過去の物価推移
日本の’51年から’01年までの統計では、年間のインフレ率は平均で3.8％。
つまり平均して毎年3.8％ずつ物価は上がっていったという事になります。
今後物価はどのように変化していくのでしょう？
| 昭和40年代 | 昭和50年代 | 昭和60年代 | 平成3〜7年 | 現在 | |
|---|---|---|---|---|---|
 都営バス運賃 | 30円 （45年） | 110円 （53年） | 160円 （60年） | 200円 （7年） | 200円 （25年） |
 タクシー | 170円 （47年） | 430円 （56年） | 470円 （60年） | 540円 （3年） | 710円 （25年） |
 タバコ | 100円 （45年） | 150円 （50年） | 200円 （60年） | 230円 （9年） | 420円 （25年） |
 ビール（大瓶） | 140円 （46年） | 180円 （51年） | 285円 （60年） | 320円 （6年） | 380円 （25年） |
 新聞 | 1,700円 （49年） | 2,600円 （55年） | 2,800円 （61年） | 3,850円 （5年） | 3,925円 （25年） |
 映画館入場料 | 800円 （47年） | 1,000円 （50年） | 1,500円 （60年） | 1,700円 （3年） | 1,800円 （25年） |
 銭湯（都内） | 52円 （48年） | 189円 （55年） | 276円 （63年） | 340円 （5年） | 450円 （25年） |
 少年ジャンプ | 90円 （47年） | 150円 （55年） | 170円 （63年） | 190円 （7年） | 250円 （25年） |
 コーヒー（1杯） | 150円 （48年） | 250円 （50年） | 300円 （62年） | 400円 （3年） | 630円 （25年） |
 カレーライス | 230円 （48年） | 280円 （50年） | 500円 （60年） | 700円 （3年） | 750円 （25年） |
 もりそば | 150円 （48年） | 230円 （51年） | 350円 （62年） | 480円 （3年） | 520円 （25年） |
 銀行マン初任給 | 52,000円 （47年） | 116,000円 （57年） | 146,000円 （62年） | 193,000円 （3年） | 210,000円 （25年） |
 1R賃貸 | 12,500円 （47年） | 34,800円 （57年） | 43,800円 （62年） | 71,700円 （7年） | 93,800円 （25年） |
 1R販売価格 | 500万円 （48年） | 1,400万円 （57年） | 2,100万円 （62年） | 4,000万円 （2年） | 2,300万円 （25年） |
