インフレ対策

長期で資産運用を考える上で、必ず考慮しなければならないのがインフレです。インフレになるとモノの価値が相対的に上がり、現金・預貯金の貨幣価値は目減りしてしまいます。しかしマンション経営であれば、物価が上昇すれば家賃も価値も上昇するため、時代に合った収入が得られるわけです。

物価が上昇すれば家賃も価値も上昇

過去の物価推移（約）

日本の’51年から’01年までの統計では、年間のインフレ率は平均で3.8％。
つまり平均して毎年3.8％ずつ物価は上がっていったという事になります。
今後物価はどのように変化していくのでしょう。

	昭和40年代	昭和50年代	昭和60年代	平成	令和
都営バス運賃	30円	110円	160円	200円	210円
タクシー	170円	430円	470円	540円	730円
タバコ	100円	150円	200円	230円	600円
ビール（大瓶）	140円	180円	285円	320円	400円
新聞	1,700円	2,600円	2,800円	3,850円	4,800円
映画館入場料	800円	1,000円	1,500円	1,700円	2,000円
銭湯（都内）	52円	189円	276円	340円	600円
少年ジャンプ	90円	150円	170円	190円	330円
コーヒー（1杯）	150円	250円	300円	400円	630円
カレーライス	230円	280円	500円	700円	850円
もりそば	150円	230円	350円	480円	750円
銀行マン初任給	52,000円	116,000円	146,000円	193,000円	300,000円
1R賃貸	12,500円	34,800円	43,800円	71,700円	110,000円
1R販売価格	500万円	1,400万円	2,100万円	4,000万円	3,000万円